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武汉市洪山区贷款办理房产证小额信用贷款 武汉应急贷

成功咨询144 人  2019年08月02日  服务类型 : 武汉贷款  

现在的高房价让很多人名下只有一套房产,也使得很多人对只有一套房能否办理抵押武汉贷款产生疑虑,不过不同的住房,具体能办理的武汉贷款年限是不同。下面我来为大家介绍一下个人住房抵押武汉贷款有什么限制吗?

 (1)个人住房抵押武汉贷款有什么限制吗?

 个人住房抵押武汉贷款,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:

 1、用于抵押的房产与武汉贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房武汉贷款不接受异地抵押物;

 2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;

 3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;

 4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

 5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且武汉贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且武汉贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年。

 (2)房屋需要满足的武汉贷款条件为:

 ①大产权(使用权/买卖权)房产,可直接上市交易;②房龄20年以内/需求值高(如学区房)的房产年龄可在30年以内;③银行规定其他条件。武汉贷款人通过武汉贷款审核后,联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押;解押完毕后,重新办理抵押登记;武汉贷款机构划款,武汉贷款人重新开始还款。

 此外,办理住房抵押武汉贷款时,除了关心住房抵押武汉贷款的武汉贷款年限外,还要记得每月按时足额还款,因为住房抵押武汉贷款的额度比较高,所以,借款人有必要提前做好还款计划,以防万一。


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