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成功咨询109 人  2019年07月27日  服务类型 : 武汉贷款  

一、目前,我国现行的个人抵押武汉贷款有两种:一是中国建设银行等受托银行使用公积金等房改资金发放的"个人住房委托武汉贷款";二是金融机构的商业银行利用银行资金发放的"个人住房武汉贷款"。下列条款仅介绍个人向商业银行申请办理"个人住房武汉贷款"时应具备的条件。

二、根据《中国人民银行个人住房武汉贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房武汉贷款办法》、《中国工商银行个人住房担保武汉贷款管理试行办法》等的规定,个人申请住房武汉贷款必须具备以下条件:

1.具有城镇常住户口或合法居留身份。具有固定的职业和稳定的收入。信用良好,具有偿还货款本息的能力。有武汉贷款人认可的资产作为抵押,并有足够代偿能力的单位或个人作为归还武汉贷款本息的保证人(抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房,因为借款人中很少有人拥有其他的相当于武汉贷款金额的财产)。

2.对个人发放用于购买自住住房的武汉贷款,借款人的住房购买价格基本符合武汉贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值(由于供款人购买的住房一般情况都要作为武汉贷款的抵押物,因此如果住房的购买价格远远大于其实际价值时,那么武汉贷款行在借款人不能偿还武汉贷款的情况下,将该住房变卖所得的价款很有可能要少于借款人所欠的武汉贷款,从而使武汉贷款行受到较大的损失)。


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