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成功咨询153 人  2019年07月26日  服务类型 : 武汉房产抵押贷款  

为促进农村经济的发展,盘活农村资产,解决农民借款难的问题,推出了“两权”抵押武汉贷款政策,两权指农村承包土地经营权抵押武汉贷款和农民住房财产权抵押武汉贷款。今天汇商所小编带你了解什么是土地经营权抵押武汉贷款,需要哪些条件。

什么是土地承包经营权?它是指农民或者农村集体经济组织在法律规定范围内,依据承包合同取得对农民集体所有或国家所有的依法由农民集体使用的耕地、林地等农业用地的占有、使用、收益和流转的权利。农民可以将承包经营权作为抵押,获得相应武汉贷款。

土地承包经营权抵押武汉贷款条件有哪些?它可以分两种情况讨论:

第一种是农户通过家庭承包方式取得的农村土地经营权,它所需要具备的条件是:

1、借款人满足18到65周岁,具有完全民事行为能力;

2、个人资质良好,无不良信用记录;

3、用于抵押的承包土地没有权属争议;

4、已拥有县级以上人民政府或政府相关部门颁发的土地承包经营权证;

5、承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。

第二种是农业经营主体申请通过合法流转方式获得承包土地的经营权。这种方式在生活中占的比例很大,因为农户承包的土地有限,为扩大农业生产规模,大部分需要流转部分土地。这种情况的农户在进行土地经营权抵押武汉贷款时,需要满足的条件是:

1、具备农业生产经营管理能力,个人资信良好,无不良信用记录;

2、用于抵押的承包土地没有权属争议;

3、与承包方或者经承包方面委托的组织或个人签订了合法有效的经营权流转合同,或依流转合同取得了土地经营权权属确认证明,并已按合同约定方式支付了土地租金;

4、承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转;

5、承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。


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