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武汉水塔房产抵押抵银行贷款

成功咨询131 人  2019年07月25日  服务类型 : 武汉房产抵押贷款  

按照规定,如果借贷人的房屋正处于有欠款期间,在武汉贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押武汉贷款的。原因:借款人在办理按揭买房武汉贷款业务时,房子是已经抵押给银行的,房屋的他项权在武汉贷款银行,一旦借款人无力偿还房贷,银行有权对房屋进行处决。也因此,武汉贷款银行及其他银行通常不会给该房屋办理再次抵押武汉贷款。

 不过也不是没有解决的办法,一般解决的方式是:

 一、通过武汉贷款中介或担保公司垫资赎楼。如果武汉贷款人名下有正在还房贷的房子,但又急需大额资金周转,可以找一家正规担保公司垫资,将现有武汉贷款还清,赎楼并解除原银行的抵押,再拿该房产作抵押办理武汉贷款,获得武汉贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。

 二、剩余欠款不高的情况下可以向身边朋友借钱还清。只要找到资金比较充裕的朋友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余武汉贷款还完,并对房产完成解抵押,再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的武汉贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的朋友。

 通常情况下,属于这类型的房屋都不能办理抵押武汉贷款,如:

 1、房龄久、面积小的二手房;

 2、权属有争议的房子;

 3、小产权房;

 4、未满5年的经济适用房;

 5、违章建筑;

 6、公益用途房;

 7、拆迁范围内的房子。


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