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武汉怎么抵押房产抵押借贷

成功咨询55 人  2019年07月25日  服务类型 : 武汉房产抵押贷款  

 武汉怎么抵押房产抵押借贷

想必每个人都会有急需用钱的时候,急需要用钱但又向亲朋好友借不到怎么办?这个时候也就只能去武汉贷款武汉贷款了,但是武汉贷款武汉贷款需要用到值钱的财产作抵押,身在农村没有什么值钱的家当又该怎么办呢?今天小编就来和大家聊一聊在农村的房子可以办理抵押武汉贷款武汉贷款吗?

一、农村的房子有房产证吗?

农村的房子是有房产证的,虽然这件事情在以前没有多少农民重视,但当遇到拆迁的时候大家就会想起去弄一张房产证了,不过在这里事先说明,如果说人已经在城市里了那么农村房产证上的名字并不能够写自己的。至于农村房产证的办理是很简单的,带上土地证与准建证去当地的房管局办理房产证,到时候就只要等到村镇上的政府发放就好了,到时候拆迁时就可以证明房屋的产权。

二、农村房子可以抵押武汉贷款武汉贷款吗?

1、以往农村住房无法抵押,主要就是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋的所有权证,即农村的住房缺乏登记、确认制度,产权不清晰。因此,农民在办理农村住房抵押武汉贷款武汉贷款时,农村房屋需要经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产来作为抵押物的,要取得共有人的同意。

2、所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得了由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》的规定,办理房屋的权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋的权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。

3、办理房屋抵押登记,申请人应该向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押的合同,集体的土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或是未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定其抵押。

4、武汉贷款武汉贷款押物是由专业的评估机构来评估的,武汉贷款武汉贷款的额度一般为抵押物价值的60%。您的情况应该是可实现武汉贷款武汉贷款3万元的需要。需提醒的是根据我国《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后,再去申请宅基地的,不予以批准。”


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