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武汉徐东房产抵押证抵押贷

成功咨询60 人  2019年07月25日  服务类型 : 武汉房产抵押贷款  

武汉徐东房产抵押证抵押贷

总体来说,银行审核的是借款人的综合资质,那么,具备哪些条件,会增加借款人的武汉贷款额度及成功率呢?

1、借款人除了抵押用的房产以外是否还拥有其他备用房产;

2、借款人是否拥有共同借款人或者担保人;

3、借款人的负债比例较少;

4、借款人有效银行流水充足;

5、借款人征信不是白户、逾期少;

房产证抵押武汉贷款都有哪些评定标准?

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人;

【宾福商务】解读:这也就是行业中所说的抵贷不一,通常抵贷不一致只能在直系亲属之间进行,如果只是朋友关系,那你就想都不要想了。

2、注意,具有完全民事行为能力的自然人,在武汉贷款到期日时的实际年龄一般不超过60-70周岁;

【宾福商务】解读:武汉贷款到期日的实际年龄,目前最为宽松的中信银行,要求抵押人不能超过80周岁,借款人不能超过70周岁,一般银行的要求是:借款人不能超过65周岁。请添加【宾福商务】微信订阅号,查看相关文章。

3、在房产所在地有户口或征信记录;

【宾福商务】解读:这里所说的是有征信记录与所谓“白户”、“非白户”不同,对于一些异地购房的人而言,其征信中很可能就没有房产所在地的信息,而这种情况下,对于银行风控而言是不利的,因此也会作为批贷时的考量。这里的征信记录主要包括:信用卡、当地工作、社保、当地居住信息等其他做记录。

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还武汉贷款本息的能力;

【宾福商务】解读:银行主要根据负债比例、银行流水、交金记录、收入证明及征信记录来进行判定。

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

【宾福商务】解读:也正因此,在进行房产证抵押武汉贷款的公证和面签环节时,相关权利人通常需要共同到场参与。

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+武汉贷款年限不超过50年;

【宾福商务】解读:有小部分银行机构并不看重房龄,但是具体要根据各家银行武汉贷款政策来决定

7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;

【宾福商务】解读:两限房一般无法进行抵押武汉贷款;

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;


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