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武汉房产抵押二次抵押银行

成功咨询114 人  2019年07月25日  服务类型 : 武汉房产抵押贷款  

1.以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

 2.以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:

 一是借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限

 二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

 住房抵押武汉贷款是银行为保证武汉贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种武汉贷款。这种武汉贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得武汉贷款,这期间如果债务人不能按期偿还武汉贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的武汉贷款方式。这种武汉贷款方式,可以减少债权人的武汉贷款风险,为债权人收回武汉贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押武汉贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房武汉贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行武汉贷款的风险,而抵押武汉贷款恰恰在武汉贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回武汉贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房武汉贷款中,大都采用抵押武汉贷款方式。


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