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武汉江夏房产抵押贷款快借

成功咨询49 人  2019年07月25日  服务类型 : 武汉房产抵押贷款  

武汉江夏房产抵押贷款快借

房产抵押只是借款人最终还不上款后作为备用的一个处置资产,房产抵押≠按时还本付息。放款的目的不是去帮借款人卖房,而是通过借贷产生收益。如果项目风控单纯依靠房产抵押就能完善,那么业务员直接坐在房产登记处给人武汉贷款就行了。而实际上在做房产抵押借款时,除了抵押品,还需要审查借款人的还款能力、信用报告、还款意愿和负债率等等,确认清楚后才能放款。

 比如,按揭买过房的用户都知道,申请按揭武汉贷款时,需要核实借款人的工作以及收入,征信记录,以及硬性规定每月还款额不超过月收入的50%。

 一、房产抵押借款依然存在一定的风险。

 主要表现在如下几点:

 1:一旦违约,房产拍卖耗时非常长,并且存在一些原因会导致房产最终无法执行

 在中国的司法体制下,一个违约的房产抵押,从起诉开始到能拿到房产拍卖变现的过程是一个漫长的等待过程,需要经历立案--举证--送达--开庭--判决--如再上诉--终审--执行--强制执行--拍卖等流程。就算胜诉,强制执行拍卖还需一定时间的排队,下次再拍卖等等一系列冗长繁琐的法律流程。最终获得房产拍卖款项再归还借款,顺利的话一般需要1-2年的时间;如中途出现一些纠纷,更会多年悬而不决。

 在现实生活中,大约30%的抵押武汉贷款诉讼会因为各种原因最后无法执行,导致借款本金一直滞留其中。比如,在借款人只有一套房子的情况下,如果出现违约或坏账就很难做清偿,一旦这套房产内住着老人或孕妇等弱势群体,司法上就不能把他们赶出去。像这样导致无法执行的原因还包括先刑后民、抵押不过租赁、产权纠纷和借款人生病等。


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