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汉口按揭房抵押再贷款需要什么条件

成功咨询121 人  2019年07月24日  服务类型 : 武汉房产抵押贷款  

武汉按揭房能不能办二次抵押武汉贷款

武汉按揭房可以申请二次抵押武汉贷款吗?根据当前的情况知道,正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押武汉贷款的。在做二次抵押武汉贷款时,需要注意以下几点内容:

1、想要办理二次抵押武汉贷款,借款人已经取得了房子的产权证;

2、通常二次抵押武汉贷款都只能在与办按揭武汉贷款的同一家银行办理;

3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押武汉贷款要求的区域年限以内;

4、通常,二次抵押武汉贷款的武汉贷款利率与首次按揭武汉贷款利率相同。

所以,正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押武汉贷款的,只是,借款人的还款压力会更高,所以,提前做好还款计划还是非常有必要的。

武汉按揭房二次抵押武汉贷款有什么流程

武汉按揭房二次抵押武汉贷款的流程:

1、经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;

2.向银行提出武汉贷款申请,并提交相关资料;

3.银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意武汉贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将武汉贷款金额不足偿还卖方尚欠武汉贷款本息的差额部分清偿。

4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;

5.银行取得《土地房屋他项权证》后,将武汉贷款资金划入卖方在原武汉贷款网点的按揭武汉贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭武汉贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

6.借款人按期偿还武汉贷款。

处于按揭的房子再次申请抵押武汉贷款的方法

就目前而言,大多数人买房都是使用按揭武汉贷款。也就意味着,在还贷期间房子是在银行进行了抵押。那么处于抵押状态的按揭房是否可以申请房产抵押武汉贷款呢?钱云科技的小编来告诉你。

按揭的房子可以申请房产抵押武汉贷款,这也是人们常说的房产二次抵押武汉贷款。不过按揭的房子申请房产抵押二次武汉贷款需要满足以下2个条件。

1、按揭的房产要有可贷的额度:首先房产抵押武汉贷款一般情况下住宅楼可以贷房产现估值的7成左右。也就是说如果你要用来抵押的房子被银行指定的房产评估机构估值为100万,那么只要你还款能力能够跟上,则可以贷出70万左右,但是如果你按揭的房产本身还有30万要还的武汉贷款,那么你可贷额度大约就是70-30万,能贷到40万元左右。所以对于刚买的房子首付只有3成的借款人来讲,房产抵押二次武汉贷款的额度,不一定有信用武汉贷款的额度高。当然如果有多套房产,可以用多套房产一起抵押,来获得需要的额度。

2、借款人的还款能力要跟上:一般来讲房产二次抵押武汉贷款大多数属于短期抵押武汉贷款。所以借款人在月供+二次抵押武汉贷款的月还款,综合下每个月的还款额就会增加不少,所以要想房产二次抵押武汉贷款成功,也需要借款人的收入证明能够跟上或者多提供一些其他资产如大额存单来告知银行自己的还款能力。

满足了以上2个条件,申请房产二次抵押武汉贷款根据需要的额度,需要在按揭武汉贷款申请的银行或者挑选一家合适的银行或其他武汉贷款机构进行申请。因为不同银行对于二次抵押武汉贷款的额度、放款期限、对借款人的要求都有一定的区别,所以选择一家合适银行,也可以增加武汉贷款的成功率。同时在申请房产二次抵押武汉贷款的时候需要准备好(夫妻双方)身份证、户口本、婚姻材料、房本、购房合同、一抵借款合同等资料。


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