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武昌贷款抵押登记注销手续需要哪些材料?

成功咨询79 人  2019年07月24日  服务类型 : 武汉房产抵押贷款  

简单来说,在申请房屋抵押武汉贷款时,银行会将借款人的房子进行抵押登记,如果借款人在还清所有款项之后,没有办理房屋抵押注销手续武汉贷款,那么在严格意义上来说,房屋的所有权并不是借款人,那么房屋不能进行任何交易的。房产信息中心会对房子的抵押情况进行资料备案,在借款人未还清武汉贷款、解除抵押前,禁止借款人对房子进行交易转让。

办理房屋抵押注销手续所需材料:

(1)借款人本人身份证;

(2)房地产他项权利证;

(3)地产证原件;

(4)银行出具的武汉贷款结清凭证和武汉贷款合同;

借款人携带好上述所需资料到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续就可以了。

如何办理房地产注销抵押登记?要申请提前还贷,然后到银行领取注销抵押登记的专利,最后到交易中心办理注销抵押登记,还要注意如果是委托办理,还要另外出示材料。鑫合汇小编将为您详细介绍。

如果上家也有武汉贷款并没有还清,需要先给上家还清武汉贷款,才能进行过户交易。若有上家武汉贷款没还清的情况,则须在上述过户流程第二步前完成武汉贷款,并办理注销抵押登记。

一、步骤

1、申请提前还贷(如果上家还贷满一年,一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年,则根据上家武汉贷款合同约定,支付违约金或者根本不能还贷)

2、如果还贷满一年,则可以提前还贷。

3、武汉贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料。

4、到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。

二、到银行领取的资料一般为

1、房地产其他权利证明(他证)。

2、注销抵押登记的申请书。

3、银行给出的委托书。

4、银行营业执照复印件。

5、客户已还清武汉贷款的证明。

6、保险单正本。

三、到交易中心办理注销抵押登记所需的资料

1、银行取出的注销抵押登记所需要的资料。

2、注销人的身份证原件以及复印件。

3、需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件。

若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记,需要另外提供以下资料:

1、上家的委托书。

2、受委托的本公司人员的身份证以及复印件。


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