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武汉公租房可以抵押贷款吗?

成功咨询125 人  2019年07月24日  服务类型 : 武汉贷款  

近日,继自然资源部发文明确表示土地不许抵押之后,财政部与住房城乡建设部联合发布《公共租赁住房资产管理暂行办法》,办法中明确不得将公租房资产用于抵押担保!

 这一举措,将使公租房资产“所有权和使用权相分离;合理配置、高效使用、规范处置,最终达到资产管理与预算管理、绩效管理、财务管理相结合”。

 根据暂行办法,公租房资产,是指地方政府住房保障主管部门持有的,纳入城镇住房保障规划和年度计划,向符合条件的保障对象提供的住房。

 公租房资产包括公租房项目中的住宅,以及配套的非住宅资产(公共用房、经营性用房、车位、设施设备用房等房屋建筑物)。企业所有的公租房及行政事业单位所持有的非保障性质的住房不适用本办法。

 值得一提的是,地方各级住房保障主管部门可以组织对同一城市不同行政区划的公租房资产建立调剂使用机制,充分发挥公租房资产使用效率。

 公租房项目配套的非住宅资产对外出租应当通过公开方式进行招租。

 地方各级住房保障主管部门不得用公租房资产进行担保。

 在资产使用方面,地方各级住房保障主管部门应按照《公共租赁住房管理办法》等制度出租公租房资产。

 适合通过政府购买服务方式实施的公租房资产运营管理和维护等服务事项,住房保障主管部门可按规定实施政府购买服务,并应在购买服务合同中约定承接主体相应的运营管理和维护等方面责任和义务,确保公租房资产的合理使用和正常运转。


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