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武汉还贷商品房能抵押贷款吗?

成功咨询69 人  2019年07月24日  服务类型 : 武汉房产抵押贷款  

武汉还贷商品房能抵押贷款吗?

在还贷的房子可以抵押武汉贷款武汉贷款吗?怎样办理?

一、在还贷的房子可以抵押武汉贷款武汉贷款吗?

不管是处于按揭未结清还是办理了抵押武汉贷款武汉贷款未结清的房屋都属于在还贷的范畴,据小编了解,这类房产在理论上是可以再次办理抵押武汉贷款武汉贷款的,不过要满足一系列的条件,主要包括:抵押的房子有剩余可贷额度、借款人负债情况尚可,有还本付息的能力。在还贷的房子要再次办理抵押武汉贷款武汉贷款还需要武汉贷款武汉贷款机构受理这类的武汉贷款武汉贷款服务,下面我们来分情况的说明一下。

二、在还贷的房子怎样办理抵押武汉贷款武汉贷款?

第一类:按揭未结清还款的房子

这一类的房子,房屋产权都在当时买房办理按揭的银行手里,购房者在按揭未结清的阶段,只有房屋的使用权,而无房屋的所有权,在产权没有拿到手之前,购房者是没有办法拿这套房屋再次办理抵押武汉贷款武汉贷款的。这类在还款的房子要办理抵押武汉贷款武汉贷款只有一个方法,那就是提前还款,按揭结清拿到房屋产权证再申请,这种方法特别适用于已经还款很多年,没有多少剩余还款的情况,大家可以向亲戚朋友借钱,也可以通过一些民间的武汉贷款武汉贷款公司借款。

第二类:已经办理抵押武汉贷款武汉贷款还未结清的房子

如果要办理抵押武汉贷款武汉贷款的房子已经办理过一次抵押武汉贷款武汉贷款还未结清的话,办理二次抵押武汉贷款武汉贷款也是有一定难度的,现在大多数的银行和武汉贷款武汉贷款公司不受理这类的二次抵押,这类房屋还想再次办理抵押武汉贷款武汉贷款,小编推荐大家两个方法:

1、咨询第一次办理抵押武汉贷款武汉贷款的银行或者武汉贷款武汉贷款公司还可不可以再次办理,有的武汉贷款武汉贷款机构是有房屋二次抵押武汉贷款武汉贷款业务和房屋抵押循环武汉贷款武汉贷款业务的,如果你的房屋还有可贷额度,那么这些机构是可以给大家办理二次抵押的,对于武汉贷款武汉贷款机构来说无非就是给更高的额度,延长一段时间的武汉贷款武汉贷款期限。

2、如果自己首次办理房屋抵押武汉贷款武汉贷款的机构不受理二次抵押武汉贷款武汉贷款申请的话,那么建议大家提前还款,或者找武汉贷款武汉贷款公司垫资支付,把剩余武汉贷款武汉贷款额度拿到手之后,解除抵押登记手续,这样就可以再次拿到自己房子的房产证了,自然就可以再次选择一家武汉贷款武汉贷款机构办理房屋抵押武汉贷款武汉贷款了。

抵押武汉贷款武汉贷款需要哪些手续?

1.在将房产进行二次抵押钱要先确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清武汉贷款武汉贷款。然后再落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。同时准备相关证件向银行提出申请。

2.根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,不满五年的住宅可以武汉贷款武汉贷款评估价的5.5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到6成甚至7成。

3.房产的二次抵押会根据房产的情况,预计武汉贷款武汉贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了武汉贷款武汉贷款额后,可以进行还款解押,待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。


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