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武汉房屋抵押贷款3大误区和3大优势,你了解吗?

成功咨询33 人  2019年07月18日 15:25  分类 : 武汉房产抵押贷款  
武汉房屋抵押贷款3大误区和3大优势,你了解吗?

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房屋抵押武汉贷款武汉贷款3大误区和3大优势,你了解吗?

2018-05-04 11:44:04 来源:武汉网 我有话说(0人参与)

问:武汉网信贷顾问,你好!之前去银行咨询过武汉贷款武汉贷款的事,但是面对现在五花八门的武汉贷款武汉贷款方式,一时竟不知道如何选择!和银行工作交流了以后,他建议我申请房屋抵押武汉贷款武汉贷款,但是我本人比较倾向于信用武汉贷款武汉贷款,因为它无需抵押,相比较于将房屋抵押出去,这种方式更让我有安全感。现在有房产可以说是每个人的人生目标之一,想问的是为什么还是会有人选择房屋抵押武汉贷款武汉贷款,它有什么我们不知道的优势吗?只要是房屋都可以用来抵押吗? 

(韩先生)

武汉信贷顾问马经理:韩先生您好,房屋抵押武汉贷款武汉贷款是传统抵押武汉贷款武汉贷款中最经典的一种,一直受到银行武汉贷款武汉贷款者的青睐!不过很多不懂武汉贷款武汉贷款知识的人虽然听过这个名词,但对它的理解大都是模糊的,只是理解了它的字面意思,听到房屋抵押四个字,就望而却步了!

这种理解是片面的,今天我就对房屋抵押武汉贷款武汉贷款认识上的误区和它的优点做一些介绍,希望会对您有所帮助!

一、房屋抵押武汉贷款武汉贷款三大误区

平时有些客户在申办个人房屋抵押武汉贷款武汉贷款时,往往由于对抵押武汉贷款武汉贷款不了解,而陷入武汉贷款武汉贷款误区导致武汉贷款武汉贷款失败。所以了解武汉贷款武汉贷款误区很有必要,以下三类误区千万别踩:

误区一:抵押后我就没房住了

“抵押后万一没房住了怎么办?”我敢断定这个问题应该60%的武汉贷款武汉贷款者都曾今有担心过!

很多人会认为房屋抵押武汉贷款武汉贷款是一件风险性很大的事,一旦不能及时归还欠款,自己名下的房产会被拍卖,到时候自己就变成无家可归的人了!但其实,这种情况在现实中并不常见,就算眼前还不上款,银行也不会马上采取拍卖措施,一般也会在一年后当银行方面放弃催款之后才拍卖您的房产。

所以,只要能够及时还款,这个问题发生的机率微乎其微,过多的担心真得没有必要哦!

小提示

民间房产抵押借贷,房子说收就收

在这里要提醒大家,对于民间房产抵押借贷要千万小心,因为目前民间借贷在办理抵押时,会办理不少手续和合同,核心的目的就是能够在你不还钱时,直接收了你的房,而且根本不用你本人在场。

误区二:只能用自己名下的房产作抵押

房屋抵押只能用自己的房产作为抵押吗?当然不是。如果你仔细看的话,对房屋抵押武汉贷款武汉贷款的定义是这样的:住房抵押武汉贷款武汉贷款,是指武汉贷款武汉贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。第三者,指的是借款人以外的人。

比如,一些有大额资金需求的人,想申请房屋抵押武汉贷款武汉贷款,但无奈自己名下没有房产,于是打消了这个念头。究其原因,是因为认识上存在误区造成的后果。其实他可以申请用他人名下房屋申请抵押武汉贷款武汉贷款,不过前提是须取得房屋所有人的同意,且需对方出具同意抵押承诺书。

所以说,多了解一点,就有可能带给你很大的便利哦!

误区三:所有房屋都可用来抵押

韩先生您上面问所有的房屋都可用来抵押吗?其实不然,房屋抵押应该是一次价值交换的过程,我想首先您抵押的房产应该是具有相应的价值银行才有可能受理。这里举几类不能抵押的房产:

(1) 未满五年的经济适用房;

(2) 房龄太大的二手房:房龄过大的房产,变现能力差,银行为了控制信贷风险,也不会受理其作抵押办理;

(3) 武汉贷款武汉贷款被列入拆迁范围中的房产; 

(4) 按揭房:这种房产已办过一次抵押,按照相关规定,两家银行不能同时获得同一房产的他项权;

(5) 有争议的房产、存在争议的房产以及依法被查封、扣押的房产;

所以说在申请房屋抵押武汉贷款武汉贷款时,要避开这几类房屋的选择。

总之,在武汉贷款武汉贷款前了解房屋抵押武汉贷款武汉贷款的几点认识上的误区,比别人多一点点常识,就可以达到事半功倍的效果了!

二、房屋抵押武汉贷款武汉贷款三大优势

讲完了以上几点,你是不是觉得房屋抵押武汉贷款武汉贷款也许也是一个不错的选择,那么,接下来的几个优势介绍更会让你对这种武汉贷款武汉贷款方式好感倍增!

优势一:武汉贷款武汉贷款额度高

房屋抵押武汉贷款武汉贷款,相较于信用武汉贷款武汉贷款,它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。

一般来说,房产抵押武汉贷款武汉贷款的额度,主要依据所抵押房产自身的价值。最高可达房屋评估值的70%。如果借款人需要的武汉贷款武汉贷款金额较大,那么如果能提供一套高估值的房产作为抵押,则办理的成功率就大幅提高。

优势二:武汉贷款武汉贷款期限长

因为有房屋作为抵押,对于银行来说,欠款不还的风险性就会变小。所以相应地,它的武汉贷款武汉贷款期限就比较长,根据规定,房产抵押武汉贷款武汉贷款的年限是新房武汉贷款武汉贷款最长不超过30年,二手房不超过20年,这相对于信用武汉贷款武汉贷款1年的武汉贷款武汉贷款期限优势就不得而知了!

优势三:对借款人自身要求低

抵押武汉贷款武汉贷款的另外一个优势就是因为有了抵押物,所以对借款人本身的要求就会稍微放宽一点。

比如,申请个人信用武汉贷款武汉贷款对个人征信和月收入都有比较严格的要求,有时还对借款者的职业有所区分;企业信用武汉贷款武汉贷款更是要求企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上,且经营收入核算利润总额近三年持续增长,资产负债率控制在60%的良好值范围。这些要求不禁让一些武汉贷款武汉贷款者唏嘘不已。

但是房屋抵押武汉贷款武汉贷款对借款人的身份性质要求就较少,借款人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物价值较高且武汉贷款武汉贷款用途合法合规,通常都能贷到款。

除了以上几点,房屋抵押武汉贷款武汉贷款还有一些其他的优势,比如利率低、可以选择的银行种类多等,都成为广受客户青睐的原因!


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