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武汉怎样办理房产抵押贷款

成功咨询102 人  2019年07月18日  服务类型 : 武汉房产抵押贷款  

房产抵押武汉贷款办理流程

 1.选择武汉贷款机构

 办理房产抵押武汉贷款的第一步是选择个靠谱的武汉贷款机构。一般分为银行和非银行借贷机构。

 银行武汉贷款对借款的要求较为严苛,申请门槛高。不但会考察借款人提供的抵押物(即房屋)的变现能力,还要看借款人是否有较强的还款能力、信用记录是否良好,所以工作、收入不稳定的客户很难从银行拿到武汉贷款。而且由于银行行事比较谨慎,从申请到放款一般需要十五到二十五个工作日才能完成。

 在这一点上,仟邦优舍拥有明显优势。作为非银行借贷机构,仟邦优舍在房屋抵押武汉贷款领域已有11年的丰富累积,对借款人最快可以做到24小时放款。

 2.提交申请材料

 不同银行、金融机构、平台对申请材料的要求略有不同,一般分为身份证明、产权证明及收入证明这三大类,基本如下:

 申请材料

 不动产证

 夫妻双方身份证

 户口本

 结婚证(如单身需要单身证明)

 3.审核

 武汉贷款机构会根据借款人提交的材料进行武汉贷款资质审核。

 4.评估

 审核通过后,会对抵押房屋的武汉贷款额度进行评估。武汉贷款金额的计算方式为:放贷金额=房产评估价值×武汉贷款成数。

 一般银行会要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额),不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。

 而在评估环节,仟邦优舍是不收取任何评估费用的,直接在审核步骤就会完成对房屋的评估工作,根据客户情况免费定制武汉贷款方案,不成功不收费。

 5.签订合同、办理抵押

 在签证合同之前,仟邦优舍会和借款人再次确认武汉贷款额度、利率、期限、还款方式等,之后就进入了签订合同的环节,并办理抵押登记。

 6.完成放款

 将款项打入借款人制定账户,完成放款,当天可到账。


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