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在武汉买二手房可以公积金贷款吗

成功咨询104 人  2019年10月07日  服务类型 : 武汉贷款  

在武汉买二手房可以公积金贷款吗

二手房是可以办理按揭武汉贷款的,按照以下流程处理:

1、提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致武汉贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对武汉贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合武汉贷款人的资质进行武汉贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、买方的武汉贷款资格经审批通过后,需要向卖方先支付房屋的首付款。之后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、按揭申请审查等相关材料来办理房屋产权的过户手续。通常来说过户当天便可完成,之后就是等待领取房产证。

5、领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理武汉贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

在购买二手房时有很多需要注意的事项,其中产权明晰是最关键的一点。在决定买房之前,房屋的基本信息要做到十分熟知,这期间需要和房屋产权人多做交流,除了考察房屋的质量情况、产权状况,房屋产权证,产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。

在交易时一定要确定所购房产证件齐全,可以选择正规的房地产中介机构来办理二手房交易手续,最大程度上确保双方的权益不受侵害,同时也省去了办理武汉贷款手续的繁琐。


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