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武汉汉南区房产抵押贷款,银行贷款可以贷多少

成功咨询46 人  2019年09月28日  服务类型 : 武汉房产抵押贷款  

按现行政策规定,基本公积金武汉贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍,补充公积金武汉贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工,武汉贷款最高额不超过13万元。

并且不超过总房价的80% ,武汉贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房,武汉贷款额不超过总房价的50% ,最长期限10年。但主贷人的武汉贷款年限不得超过法定退休年龄5年。

购买一级市场住房和自建住房的最高武汉贷款额度为15万元,最高武汉贷款比例不得超过购、建住房总价的70%;购买二手住房最高武汉贷款额度为8万元,最高武汉贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。

1.武汉贷款额度的确定,按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算,其计算公式为:

借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×武汉贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金,其公式中的工资月收入不包括配偶方)。

2.借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,其武汉贷款额度不得超过购、建房总价的50%。

3.每一借款人的具体武汉贷款额度,由武汉贷款行及房改委资金管理中心,按以上规定,结合借款人偿还武汉贷款的能力综合确定。


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