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武汉房抵2押需要材料和办理方法

成功咨询60 人  2019年08月23日  服务类型 : 武汉房产抵押贷款  

武汉房抵2押需要材料和办理方法

一、二次典当借款必备条件

1、典当物具有可典当的额度假如借款人初度典当额度已经达到了七成,只要3成额度可典当的话,那么自然是不能再办理二次典当了;假如借款人初度典当额度只贷了三成,还有六七成能够典当的话,通常是能够再办理二次典当的。

2、借款人具有该典当物的一切手续如是房屋典当,那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下,是不能用它做二次典当的。

二、房产再典当借款利率:

房产再典当借款:

房产再典当借款专指将已经作为典当担保物进行借款的房地产进行再次典当借款。房产再典当借款的利率行情在月息费1.5%-2.5%之间。银行一般不受理此类业务。

房产再典当借款利率因素房产再典当借款利率主要与典当率、借款人还款能力有关。典当率等于设定典当的房产上一切借款之和占房屋市值比例。市场上房产再典当借款的典当率一般在50%到70%左右。

三、二次典当法律参考及其需求符合的条件最高人民法院

《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》榜首百一十五条第1款规定

典当物如由典当人自己占有并担任保管,在典当期间,非经债务人同意,典当人将同一典当物转让他人,或者就典当物价值已设立典当部分再典当的,其行为无效。

《城市房地产典当管理办法》第九条第3款规定,房地产典当后,该典当房地产的价值大于所担保债务的余额部分,能够再次典当,但不得超出余额部分。



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