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武汉二手房贷款费用有哪些呢

成功咨询37 人  2019年08月19日  服务类型 : 武汉贷款  

武汉二手房贷款费用有哪些呢

按揭费用

涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:

1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取;

2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;

3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是武汉贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是武汉贷款额的1%或1.2%;

4.武汉贷款保险费:武汉贷款额×1.2×0.1%×武汉贷款年限,保险公司收取,二手房按揭武汉贷款的最高年限是20年;

5.武汉贷款合同公证费:每宗300元;

6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;

7.交易委托公证费:每宗200元。

扩展资料:


还款方式:


一、等额本息

这是最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭武汉贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。


二、等额本金

1、所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。武汉贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

2、举例来说,同样是从银行武汉贷款20万元,还款年限15年,选择等额本金还款,每月需要偿还银行本金1111元左右,首月利息为918元,总计首月偿还银行2200元,随后,每个月的还款本金不变,利息逐渐随本金归还减少。


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