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汉口工商银行房产二次抵押贷款方法

成功咨询106 人  2019年08月15日  服务类型 : 武汉贷款  

1、购房者在办理武汉贷款前,需查明所购楼房是否有银行提供个人住房武汉贷款承诺书,然后,购房者申请个人住房武汉贷款,填写《武汉贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交武汉贷款银行;

2、开发商:作为借款保证人在武汉贷款申请审批表 保证人意见 栏上签字、盖章;

3、武汉贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;

4、武汉贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放武汉贷款;

5、到房管部门:办理房产产权抵押登记手续;

6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给武汉贷款行;

7、通知购房者领回借款合同、借据、保险单;

8、武汉贷款行信贷员将武汉贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目,以及相关办理新房按揭武汉贷款的银行方面。

二、二手房武汉贷款流程

1、提交二手房武汉贷款所需材料

买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、武汉贷款银行储蓄卡,同时也要提交购房合同,即《存量房买卖合同》

2、银行对申请武汉贷款房屋进行估价

一般,银行会交由专业的机构进行评估。

3、银行审批

审批通过后银行会出具批贷函,向卖方证明银行同意放款给购房人,卖方可放心将房屋过户给购房人。

4、过户

在实施了不动产登记制度后,现在过户时,仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证,不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。

5、将不动产权证交给银行做抵押

到不动产登记部门办理《不动产登记证明》,用以证明此房产上有银行的抵押权,一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。

6、银行放款

在办理完相关手续后,银行同意发放武汉贷款后,会按照相关合同约定,将武汉贷款一次性或分次划到售房者在武汉贷款行开立的银行账户内,这样二手武汉贷款手续就基本完成。

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